Casa, Bairro Castelândia em Primavera do Leste, MT
Leilão JudicialRua Rosa Cerutti — Primavera do Leste, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa c/ aprox. 380m² de área construída, contendo piscina e mini campo de futebol, além de área de lazer climatizada, edificada sobre dois lotes nºs 07 e 08, da quadra 43, que perfazem uma área total de 1.176m², Rua Rosa Cerutti, n.º 660, esquina com a Rua Castro Alves, Bairro Castelândia, Primavera do Leste/MT, CRI nºs 3.198 e 3.199 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Primavera do Leste/MT. (Proc. 1008686-35.2021.8.11.0037) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBSERVAÇÃO: O imóvel é composto por 04 (quatro) dormitórios, sendo 02 (dois) suítes, 02 (dois) banheiros sociais, copa, sala de TV, cozinha, área de serviço, garagem, muro e grades de proteção, todos com laje e cobertura de telhas de barro. Nos fundos, há, ainda, 01 (uma) área climatizada, composta por 01 (uma) suíte, 01 (um) banheiro social, pia com balcão, piscina e mini campo de futebol. Conforme consta da AV.04 da matrícula imobiliária n.º 3.199, encontra-se averbada no registro imobiliário apenas a área construída de 271,11m² , de modo que as demais edificações e/ou benfeitorias existentes no imóvel, caso não estejam abrangidas pela referida averbação, não se encontram integralmente averbadas na matrícula. Caberá ao eventual arrematante, adotar as providências necessárias à regularização das edificações e/ou benfeitorias não averbadas , perante os órgãos públicos e o Cartório de Registro de Imóveis competente, inclusive quanto às exigências de natureza administrativa, fiscal, urbanística e registral, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas decorrentes, observadas as exigências legais e cartorárias aplicáveis.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 919.035,43, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.029.319,68. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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