Casa, Bairro Edith Lopes em Cambuí, MG
Leilão JudicialRua José Benedito Lopes, nº 261 — Cambuí, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa, terreno c/ 200m², lote nº 08, quadra M, Rua José Benedito Lopes, nº 261, Bairro Edith Lopes, Cambuí/ MG, CRI 35.549. (Proc. 5000815-76.2022.8.13.0106) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Sobre o terreno existe uma Casa residencial de alvenaria, com área construída de aproximadamente 73,30m² (segundo cadastro de valor venal municipal ) ou de 60,00m² a 80,00m² (segundo auto de penhora) , composta por dois quartos, um banheiro, uma sala, uma cozinha, uma área de serviço coberta e quintal descoberto. Obs.: Fica o arrematante ciente de que o terreno possui uma edificação residencial não averbada perante o Cartório de Registro de Imóveis . Correrão exclusivamente por conta do arrematante todas as providências, taxas, impostos e custos necessários para a regularização e averbação da referida área construída, bem como a transferência do bem junto aos órgãos competentes. O arrematante deverá arcar com todos os tributos incidentes sobre a arrematação e a transmissão da propriedade (incluindo, mas não se limitando a, ITBI, ICMS, IRRF ou IRPJ e taxas de transferência), eximindo o juízo de qualquer responsabilidade ou ônus financeiro, sem direito a indenização ou abatimento do preço ofertado.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 240.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 268.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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