Casa, Bairro Formosinha em Formosa, GO
Leilão JudicialAv. João Isper Gebrim — Formosa, GO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa geminada c/ aprox. 125m², terreno c/ 256m², m etade restante do lote 16, Quadra 26, Av. João Isper Gebrim, casa nº 1663, Bairro Formosinha, Formosa/GO, CRI 6.866. (Proc. 5611167-47.2022.8.09.0044) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO EM ATÉ 2 VEZES) Obs¹ : O imóvel encontra-se em localização valorizada, frente para Avenida João Isper Gebrim, no bairro Formosinha, com alguns comércios próximos, próximo ao Colégio Visão (Escola de Educação), próximo ao Parque Municipal Mata da Bica, possui pavimentação asfáltica, fornecimento de energia, água. No terreno consta a construção de uma casa com: duas salas; um banheiro social; uma cozinha ampla, com armários, azulejo nas paredes e porcelanato; quatro quartos, sendo um quarto com suíte e closet; área gourmet com churrasqueira, um banheiro e uma dispensa, lavanderia; garagem para dois carros populares e quintal todo em piso de cerâmica. Obs² : Alguns cômodos com janela blindex; janela de ferro; forro em madeira em alguns cômodos e de PVC em outros; telha de barro e telha eternit. Porta da frente e do fundo de vidro. Casa geminada, sem muro na divisa com o imóvel nº 1662, o qual invade um pouco o imóvel nº 1663, objeto da avaliação. Área construída, casa, aproximadamente 125m². Área de churrasqueira, aproximadamente 33,04m². Área total aproximadamente 158,04m².
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 336.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 376.320,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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