Casa, Bairro Jardim das Azaleias em Poços de Caldas, MG
Leilão JudicialRua Divina Antônia Pizzol Veronesi, nº 276 — Poços de Caldas, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa em construção (frente) e edícula (fundos) c/ área construída de 86,68m², terreno c/ 250m², lote n° 395, quadra Q, Rua Divina Antônia Pizzol Veronesi, nº 276, Bairro Jardim das Azaleias, Poços de Caldas/MG, Inscrição Cadastral nº 0024 142 0013 0000, CRI nº 54.726. (Proc. 5007170-30.2022.8.13.0518). Benfeitoria: área construída de 86,68 m², em estado de conservação regular, sendo uma edícula aos fundos com área habitável de 47,92m², composta por dois quartos, sala de estar/cozinha, banheiro social, área de serviço, com acabamento das janelas e portas em madeira e vidro, piso de cerâmica, laje e cobertura em telha colonial. Na parte frontal existe uma casa em construção, sem habitação. O pavimento inferior, com 64,60m², comporta uma garagem e uma construção idealizada para ser um ponto comercial; imóvel em local onde existem atividades de comércio e serviço, infraestrutura urbana, e transporte coletivo. PROPOSTA DE ARREMATAÇÃO PARCELADA PARA O LOTE 01: O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PENHORADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR: (I) ATÉ O INÍCIO DA PRIMEIRA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR NÃO INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO; (II) ATÉ O INÍCIO DA SEGUNDA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR QUE NÃO SEJA INFERIOR A 60% (SESSENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO OU 80% (OITENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO, CASO SE TRATE DE IMÓVEL DE INCAPAZ. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO] APÓS O ENVIO, O PROPONENTE DEVERÁ ENTRAR EM CONTATO COM A CENTRAL DE ATENDIMENTO ATRAVÉS DO 0800-500-9970 PARA RECEBER AS ORIENTAÇÕES COMPLEMENTARES SOBRE O PROCEDIMENTO DA PROPOSTA.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 320.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 358.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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