Casa, Bairro: Jardim Fernanda em Campinas, SP
RUA MICAELA SANCHEZ NEVES Número: 79 — Campinas, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote de terreno nº 14 da quadra Q do loteamento denominado JARDIM FERNANDA, medindo 2,00ms., mais 9,10m em semi círculos de frente para a rua 13 e rua 10, nos fundos 23,00m., do lado direito 25,00ms, e do lado esquerdo 24,68m, confrontando com os lotes 13, 15, 16 e com a respectiva rua 13 e rua 10, com a área de 375,38m². Averbação 4: (...) se constata que no lote 14 da quadra Q do Jardim Fernanda foi construído um prédio que recebeu o nº 79 pela rua 13. (Proc. 0001456-60.2011.5.15.0097 - EXE3 - Jundiaí) Identificação: Matrícula: 58502 - 3º Cartório – CAMPINAS/SP. Ônus/Observação: AVERBAÇÕES FÍSICAS E CADASTRAIS Averbação de Construção (Av.04): Construção de um prédio residencial que recebeu o nº 79 pela Rua 13 (conforme habite-se da Prefeitura Municipal local em 14/09/1983). Alteração de Logradouro (Av.08): A Rua Treze (frente do imóvel) passou a denominar-se oficialmente RUA MICAELA SANCHES (Lei Municipal nº 7.133 de 03/09/1992). OBSERVAÇÕES DO OFICIAL 09/11/2021: "[...] Situação - Sobre o terreno há uma casa de padrão popular com aproximadamente 115m². A ampliação não foi registrada na Administração Municipal, constando no cadastro do IPTU a medida de 39m². No local, fui atendido pela moradora do imóvel, Erica Cristina dos Santos Avila, RG 30986769-1, que afirmou ter sido o imóvel adquirido por sua mãe, Delba Martins Santos há mais de 10 anos, porém não foi registrada a compra, sendo que ela teria falecido em 2012. Constam penhora e indisponibilidade anteriores, conforme Registro do Imóvel anexo. [...]" 06/08/2025: "[...] Constato que o imóvel permanece nas mesma condições relatadas pelo oficial Marcos na Id acima informada. Constato também que após pesquisas no mercado imobiliário local verifiquei que dois dos imóveis ( o segundo e o terceiro ) utilizados pelo oficial Marcos em sua avaliação continuam sendo anunciados no respectivo site de venda de imóveis por ele utilizado, com seus preços atualizados, bem como constatei que em comparação com o valores de venda
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Imóveis em leilão em Campinas
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 262.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 294.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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