Casa, Bairro: Os Pioneiros em Cafelândia, PR
Rua Moacir Antonio Clemente, 243 — Cafelândia, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : LOTE URBANO Nº 02 DA QUADRA 04 COM ÁREA DE 420,00M² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 80,75M² - CAFELÂNDIA/PR MATRÍCULA Nº 19.436, Lote de terreno urbano nº 02 da Quadra 04, com área de terreno total de 420,00m², com benfeitoria de área total de 80,75m², localizado na Rua Moacir Antonio Clemente, 243, Bairro: Os Pioneiros, Cafelândia/PR. Número da Matrícula: Nº 19.436 - REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE NOVA AURORA/PR. Indicação Fiscal: 00.07.016.00004.000002.000. Inscrição: Nº 21466. Localização: Latitude: 24°37'47.29"S / Longitude: 53°18'52.95"O. IMÓVEL URBANO: Lote urbano nº 02, da Quadra nº 04, com área de 420,00m², no Loteamento denominado "Os Pioneiros", no Município de Cafelândia/PR, Comarca de Nova Aurora/PR, com benfeitoria de uma construção em alvenaria para fins residenciais com área de 56,54m², conforme consta do AV-02 da matrícula nº 11.947 do Registro de Imóveis de Corbélia-PR. Limites e Confrontações: NORTE: Medindo 15,00m, confronta com o lote nº 04, da mesma quadra; SUL: Medindo 15,00m, confronta com a Rua Moacir Antonio Clemente; LESTE: Medindo 28,00m, confronta com o lote nº 01, da mesma quadra; OESTE: Medindo 28,00m, confronta com o lote nº 03, da mesma quadra. O imóvel se encontra ocupado. Demais características constantes na matrícula n° 19.436 do Serviço de Registro de Imóveis de Nova Aurora (registro anterior 11.947 do Serviço de Registro de Imóveis de Corbélia).
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 311.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 348.544,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 77.800,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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