Casa, Bairro Parque Olímpico em São Lourenço, MG
Rua Antônio Candal — São Lourenço, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Sobrado c/ área construida de 649,30m², terreno c/ área total de 1.137,60m², lotes nºs 01 e 02, da quadra nº 08, situado na Rua Antônio Candal, n.º 269, Bairro Parque Olímpico, São Lourenço/MG. CRI local sob o n.ºs 6.994 e 6.995. (Proc. 0012828-31.1997.8.13.0637). Observação complementar: Área Penhorada 1.137,60m², Área nas Matrículas 1.105,50m² a ser confirmada pelo Arrematante. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Descrição dos Lotes conforme matrículas imobiliárias: Matrícula n.º 6.994: Lote de terreno de n.º 01, Quadra 08, Loteamento Parque Olímpico, nesta cidade, com a área de 507,50m² (quinhentos e sete metros e cinquenta centímetros quadrados), confrontando e medindo, pela frente, com a Rua Antônio Candal, por 11,00m.; pelo lado direito, com o lote n.º 02, por 51,50m.; pelo lado esquerdo, com o lote n.º 05, por 50,00m. e pelos fundos, com Samuel G. de Morais, por 9,80m. Imóvel matriculado sob o n.º 6.994 no Cartório de Registro de Imoveis da Comarca de São Lourenço/MG. Matrícula n.º 6.995: Lote de terreno de n.º 02, da quadra 08, Loteamento Parque Olímpico, nesta cidade, com a área de 598,00m² (quinhentos e oitenta metros quadrados), confrontando pela frente com a Rua Antônio Candal por 12,00m; fundos com Samuel G. de Moraes por 11,00m; lado direito com Carmem Squilaci por 52,50m; e, lado esquerdo com os vendedores por 51,50m. Imóvel matriculado sob o n.º 6.995 no Cartório de Registro de Imoveis da Comarca de São Lourenço/MG. Benfeitoria.: A Casa é composta por 02 pavimentos, possuindo no primeiro 02 escritórios, um deles com sacada; sala de visita conjugada com sala de jantar, ambas com piso de pedra São Thomé envernizada; sala íntima com lareira; lavabo; cozinha com piso de cerâmica e paredes revestidas com massa corrida e esmalte sintético; 01 despensa para alimentos e outra para material de limpeza; lavanderia; dependência de empregada completa e área de lazer com piscina e churrasqueiras mais garagem para vários c
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 914.114,22, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.023.807,93. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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