Casa, Bairro: São Francisco em Ampére, PR
Rua São João, 351 — Ampére, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote 01) : LOTE URBANO n° "04-BE, 07-ABE, 08-CE e 11-BE, 01-E, 02-E, 03-E, 12-E, 13-E, 14-E, 15-E e 16-E" (quatro-BE, sete-ABE, oito-CE e onze-BE, um-E, dois-E, três-E, doze-E, treze-E, quatorze-E, quinze-E e dezesseis-E), da QUADRA n° 91 (noventa e um), do Patrimônio Ampére, 2ª Parte, do Núcleo Ampére, da Colônia Missões, do Município de Ampére, Estado do Paraná, com área de 340,00 m² (trezentos e quarenta metros quadrados), com os seguintes limites e confrontações:- NORTE:- Por uma linha seca, medindo 17,00 metros, confronta com o lote n° "04-B, 07-AB, 08-C e 11-B, 01, 02, 03, 12, 13, 14, 15 e 16", da mesma quadra;- LESTE:- Por uma linha seca, medindo 20,00 metros, confronta com o lote n° "04-BD, 07-ABD, 08- CD e 11-BD, 01-D, 02-D, 03-D, 12-D, 13-D, 14-D, 15-D e 16-D", da mesma quadra; - SUL:- Por uma linha seca, medindo 17,00 metros, confronta com a Rua São João, do mesmo patrimônio;- OESTE:- Por uma linha seca, medindo 20,00 metros, confronta com o lote n° "04-BF, 07-ABF, 08-CF e 11-BF, 01-F, 02-F, 03-F, 12-F, 13-F, 14-F, 15- F e 16-F"- SITUAÇÃO:- A 18,00 metros da esquina entre a Rua Rui Barbosa e a Rua São João, do mesmo patrimônio. Benfeitoria de construção em alvenaria, de um pavimento com área de 117,49m² e idade aproximada de 14 anos. Não foi possível verificar as condições internas da residência, mas olhando externamente apresenta bom estado de conservação, necessitando retoques na pintura da fachada. O imóvel se encontra ocupado. Inscrição Imobiliária n° 02.05.000091.004BE/.00.001. Localização: Latitude: 25°55'23.38"S / Longitude: 53°28'14.29"O. Cadastro: nº 5338. Localizado na Rua São João,351, Bairro: São Francisco, Ampére/PR. Com as demais características constantes na matrícula nº 5.533 do CRI de Ampére/PR. Recursos Pendentes: Embargo à Execução nos autos nº 0002745-48.2026.8.16.0186 da Vara da Fazenda Pública de Ampére/PR. Ônus: Constam débitos junto à municipalidade. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: AV-11 - Indisponibilidade determinada n
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Imóveis em leilão em Ampére
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 192.482,99, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 215.580,95. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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