Casa, Bairro São Francisco em Pires do Rio, GO
Casa c/ 02 pav. - Terreno c/ 390m² - Pires do Rio/GO — Pires do Rio, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa c/ 02 pav., terreno c/ área de 390m², lote nº 104, da quadra nº 10, Rua 02, Bairro São Francisco, Pires do Rio/GO. Inscrição Municipal sob o nº. 001.020.0337.0039.0001 e Matriculado sob o Registro 89 da matrícula nº. 7.845. (Proc. 5192073-78.2018.8.09.0155 - PRÉVIA). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 04 MESES) Benfeitorias: No terreno está edificada uma casa residencial, construção antiga, edificada na alvenaria, coberta por telhas plan, pintura externa e interna, piso revestido na cerâmica, banheiros, e, na parte superior uma suíte, portas de madeira, janelas de blindex, cozinha, varanda, piscina, jardim com plantas ornamentais, com utilização de materiais intermediários para os padrões da época. Na parte externa, o terreno é todo cercado de muro de alvenaria, com fachada simples, portão nas laterais, e frente com grade. O imóvel encontra-se localizado em rua pavimentada com asfalto, com iluminação pública, coleta de lixo, saneamento básico, e boa infraestrutura. Obs¹.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs².: O imóvel penhorado não possui matrícula individualizada, caberá ao arrematante tal regularização.
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Imóveis em leilão em Pires do Rio
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 600.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 672.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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