Casa em Balneário Rincão, SC
Rua Ismael dos Santos 685 Antiga Rua 55 — Balneário Rincão, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE: Imóvel urbano Endereço : Rua Ismael dos Santos, nº 685, Lote nº 24, Quadra nº 239, Loteamento Consórcio Econômico Criciumense – Zona Nova, município de Balneário Rincão – SC; confrontando ao Norte com a Rua Ismael dos Santos (antiga Rua nº 55), ao Sul com o lote nº 23, ao Leste com o lote nº 22 e ao Oeste com o lote nº 26 DADOS DO PROCESSO E REGISTRO Matrícula do Bem: 26.316 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sombrio/SC. Processo: 5007092-81.2018.4.04.7204 Juízo: Justiça Federal – Seção Judiciária https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/86607 CONDIÇÕES GERAIS E REGRAS DA VENDA a) Natureza da Aquisição: A compra na Plataforma Comprei é considerada forma originária de aquisição. Isso sig-nifica que o comprador recebe o imóvel livre e desembaraçado de ônus anteriores no registro imobiliário. b) Estado do Bem: A venda é feita no estado em que o imóvel se encontra (ad corpus). A plataforma e o credor não se responsabilizam por reformas, dimensões ou desocupação. c) Pagamento e Parcelamento: É possível parcelar a compra com garantia real do próprio imóvel (hipoteca). O paga-mento deve ser feito em até 2 dias úteis após a emissão da guia (DARF ou DJE). d) Comissão: 5% comissão paga ao leiloeiro sobre o valor da compra, a ser paga via transferência bancária, Conforme art. 24 Decreto lei 21.981/32 e as Regras do Comprei. e) Irrevogabilidade: Todos os registros e propostas feitos na plataforma são irrevogáveis e irretratáveis. Obs.: Todas as Informações têm sua origem e estão baseadas no anúncio da Plataforma COMPREI, poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Balneário Camboriú/SC, setembro de 2026 Visitação AGENDAMENTO PRÉVIO Tels. (47) 3063-0319 e 98827 3500 ou pelo E-mail: [email protected] ão.br Localizado à RUA ISMAEL DOS SANTOS (ANTIGA RUA Nº55), Nº685 Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do l
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Imóveis em leilão em Balneário Rincão
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 175.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 196.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 175.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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