Casa, Barra da Tijuca em Rio de Janeiro, RJ
Rua Felipe dos Santos Reis, 45, Condomínio Edifício Wimbledon Park, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ 22631-330 — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●serão admitidas propostas parceladas. Pagamento inicial de 30% no prazo de 24 horas e complementação do saldo em até 15 dias.
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Mansão com 958m² e Terreno de 1.001m² no Bairro Barra da Tijuca, situado na Rua Felipe dos Santos Reis, n° 45, Condomínio Edifício Wimbledon Park. Pavimento Superior: 6 Quartos (2 Suites), 2 Banheiros. Pavimento Térreo: Sala de Jantar, Sala de Estar, Lavabo, Piscina, Churrasqueira, 2 Quartos de Empregado, Banheiro, Copa. Pavimento Subsolo: Salão de Jogos com Bar, Banheiro. Condomínio com Churrasqueira, Salão de festas, Quadra Poliesportiva, Campo de Futebol, Quadra de Tênis, Salão de Jogos, Academia, Espaço Kids, Clube Exclusivo, Segurança 24 Horas. A 3 minutos do Hospital Casa São Bernardo, 3 minutos do VillageMall, 3 minutos do Parque das Rosas, 5 minutos do Barra Shopping, 8 minutos do Arouca Barra Clube, 9 minutos da Praia da Barra da Tijuca.
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Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.027.421,14, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.630.711,68. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 5.027.421,14). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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