Casa em Barra Mansa, RJ
Leilão extrajudicialBarra Mansa, RJ
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 1.761A (2º ORI – Barra Mansa (RJ)): Lote de terra nº 37 da Quadra “A”, situado no Loteamento Santa Maria II, em Floriano, 2º distrito deste Município, zona urbana, não foreira, sem benfeitorias, com a área total de 436,36 m², medindo: 10,00 m de frente confrontando com a Rua "B"; 24,00 m de fundos confrontando com a faixa de domínio do D.N.E.; 43,90 m pelo lado direito confrontando com o Lote nº 36 e 48,70 m pelo lado esquerdo confrontando com o Lote nº 38, referência cadastral: Nº 12.03.01.037. Dados Municipais: Cadastro: 12.03.01.037. Av.4/1.1761A em 03/06/2019: Construção: fica averbada a Casa nº 669, na Rua João Domingos de Araújo, Santa Maria II, Barra Mansa, com área construída útil total de 58,81 m². Av.5/1.1761A em 03/06/2019: Construção: fica averbada a Casa nº 701, na Rua João Domingos de Araújo, Santa Maria II, Barra Mansa, com área construída útil total de 63,53 m². Av.7/1.1761A em 18/06/2021: Consolidação da Propriedade: consolidada a propriedade do imóvel descrito como Casa nº 669, na Rua João Domingos de Araújo, Santa Maria II, Barra Mansa (RJ), na pessoa credora fiduciária, Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Vanguarda da Região das Cataratas do Iguaçu e Vale do Paraíba – Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ. Av.8/1.1761A em 18/06/2021: Consolidação da Propriedade: consolidada a propriedade do imóvel descrito como Casa nº 701, na Rua João Domingos de Araújo, Santa Maria II, Barra Mansa (RJ), na pessoa credora fiduciária, Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Vanguarda da Região das Cataratas do Iguaçu e Vale do Paraíba – Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ. Av.9/1.1761A em 14/10/2021: Leilão Negativo: auto negativo de primeiro e segundo leilão, a Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Vanguarda da Região das Cataratas do Iguaçu e Vale do Paraíba – Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ realizou os leilões públicos. Em consequência, podendo a proprietária dispor livremente do imóvel. Informações do Laudo de Avaliação: “TIPO DE IMÓVEL: Terreno de meio de quadra com sobrado construído e averbado. CARACTERÍSTICAS: Terreno em declive acentuado, com 10 m de frente, murado pela frente e com portão de acesso para a rua, todo calçado, estando construído em seu interior um sobrado residencial de 122,34 m², sendo o padrão de construção baixo.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Imóvel ocupado. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 150.000,00 *O Menor Valor será Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 150.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 168.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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