Casa, Barra Velha em Ilhabela, SP
Rua Ceará, nº 245 — Ilhabela, SP
Sobre este imóvel
Casa em Ilhabela, São Paulo, com área de terreno de 1.343,50m². Descrição: O imóvel é um lote de terreno nº 08 da Quadra 32 do loteamento "BALNEÁRIO BARRA VELHA", localizado em Ilhabela, com uma área total de 1.343,50 m². O terreno possui diversas medidas, incluindo 8,80 m em curva para a Avenida 05 e 4,20 m de frente para a rua 23. Foi edificado um prédio residencial no local, com 125,50 m² construídos, que recebeu o nº 245 da Rua Ceará. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. Não foram identificados ônus reais vigentes na matrícula. A venda é em caráter “ad corpus” e as condições de pagamento podem ser à vista ou parceladas.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 439.821,55, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 492.600,14. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 439.821,56). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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