Casa em Barretos, SP
Leilão JudicialBarretos, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel objeto da Matrícula 31.570, do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos/SP. Descrição da Matrícula sob n° 31.570 do CRI de Barretos/SP: O prédio RESIDENCIAL com 47,19 metros quadrados de área construída, situado a RUA ALCINO ABDALA sob n. 406 no Conjunto Habitacional Residencial José Amêndola Netto nesta cidade, com o respectivo terreno urbano, regular, constituído pelo lote n 25 da quadra 50 medindo 10,00 (DEZ) metros de frente, igual medida nos fundos, por 20,00 (VINTE) metros de cada lado e da frente aos fundos, equivalente a área total de 200,00 (duzentos) metros quadrados, confrontando, pela frente com a mencionada via pública, por um lado com o lote n 24, por outro lado com o lote n 26 e pelos fundos com o lote n. 9. Av.03 Cadastro: 1.25.010.0318.01. Certidão de Avaliação, fls. 271: De acordo com dados constantes na certidão de valor venal, fornecidos pela prefeitura local, conta com área de 200,00 metros quadrados e uma edificação de 47,00 metros quadrados de área construída. Ônus: Av.07 Penhora: Nestes autos. Débitos: Nada consta, atualizado até 15/07/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barretos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 22/10/2025: R$ 123.500,00 (cento e vinte e três mil e quinhentos reais)
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 123.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 138.320,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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