Casa em Bastos, SP
Bastos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Venda e arrematação sobre o imóvel que, conforme Laudo Pericial (fls. 251/262), está localizado na Avenida 18 de Junho, Centro, em Bastos/SP e assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2187 : " Um lote de terreno urbano sob n. 04 da quadra n. 51 da planta geral da cidade de Bastos, desta Comarca, medindo 20,00 metros de frente por 45,00 ditos da frente aos fundos, encerrando 900,00 mts2., confrontando pela frente com a AVENIDA 18 DE JUNHO; pelo lado direito de quem da rua olha o terreno, com o lote n. 05; pelo lado esquerdo com o lote n. 03; e, pelos fundos com o lote n. 09, distando 40,00 metros da esquina formada pela Avenida 18 de Junho com a Rua Osvaldo Cruz, cujo imóvel localiza-se ao lado ímpar do logradouro, contendo as seguintes benfeitorias:- um prédio de tijolos, coberto com telhas francesas, com 63,00 mts2. de construção, contendo 03 salas, 01 cozinha e WCB., prédio usado como consultório medico, sendo o piso de madeira e de ladrilhos sendo forrado em grande parte com laje de concreto e o restante com forro de madeira; um prédio de tijolos, coberto de telhas francesas, com 63,00 mts2. de construção, contendo dois quartos, sala, copa-cozinha, área, WCB, o piso de madeira e ceramica, forrado em sua maior totalidade de laje de concreto e na cozinha de madeira, um prédio de tijolos - coberto com telhas francesas, com 63,00 mts2. de construção, contendo 02 quartos, sala, copa-cozinha, uma área e WCB, piso de madeiras e ladrilhos, forrada com laje de concreto e de madeira, sob ns. 353, 357 e 355 da AVENIDA 18 DE JUNHO, respectivamente .". Cadastro Municipal nº 458000. Matrícula nº 16.146 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Tupã - SP . AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.127.017,09 (um milhão, cento e vinte e sete mil, dezessete reais e nove centavos) em abril de 2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.307.773,82 (um milhão, trezentos e sete mil, setecentos e setenta e três reais e oitenta e dois centavos) em novembro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.
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Imóveis em leilão em Bastos
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 523.109,53, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 585.882,67. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 60% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 784.664,29). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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