Casa, Bela Vista em Imbaú, PR
Leilão JudicialImbaú, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Lote de terreno urbano n.º 02 (dois) da quadra n.º 01 (um), do loteamento denominado São Pedro, na cidade de Imbaú -PR, com as seguintes medidas e confrontações: Frente para a Avenida Soldado Heber Tramontim da Silva numa extensão de 13,90 metros, confrontando a direita com o lote n.º 02-A numa extensão de 15,35 metros, confrontando à esquerda com a Rua Albarino de Jesus Silva numa extensão de 12,00 metros e aos fundos confronta com o lote n.º 01-A numa extensão de 13,00 metros, delimitando desta forma uma área total de 182, 41m2 (cento e oitenta e dois metros quadrados e quarenta e um decímetros quadrados). AV.01: A requerimento do proprietário, datado de 13/04/2016, averba-se uma edificação geminada em alvenaria, denominado de residência 01, que recebeu o n.º 01, medindo 59,76 m2 (cinquenta e nove metros quadrados e setenta e seis decímetros quadrados), conforme Certificado de vistoria e conclusão de obra n.º 002/2016, Habite-se n.º 002/2016, ART n.º 20155225970, Alvará de licença para construção n.º 036/2015, Certidão Negativa de Débitos do INSS n.º 000622016-88888055 e planta devidamente liberada, que ficam arquivadas neste Ofício.- Faz- se a presente averbação para todos os fins legais e de direito. Demais características constantes na matrícula n° 32.807 do Serviço de Registro de Imóveis de Telêmaco Borba (registro anterior transcrição na M.31942 do Serviço de Registro de Imóveis de Telêmaco Borba).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 112.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 126.336,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 75.200,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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