Casa, Bela Vista em São Paulo, SP
Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1277 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
SÃO PAULO/SP - PRÉDIO, situado na Avenida Brigadeiro Luiz Antônio nº 1.277, antigo 175, no 2º subdistrito - LIBERDADE, medindo o terreno 10,75m de frente para a citada avenida, por 50m da frente aos fundos, confrontando de um lado com propriedade de Seraphina Fellipe, de outro com propriedade de Carlos Carneiro de Barros Azevedo e nos fundos com propriedade de Francisco de Arruda Novaes. Matrícula nº 95.477 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 009.057.0005-8. ÔNUS: (I) Conforme Av.02, de 01/07/2003, foi averbado que o imóvel confronta atualmente, do lado direito de quem da via pública o olha, com o prédio nº 1.285, e do lado esquerdo, com os prédios nºs 1.269 e 1.271, ambos da Avenida Brigadeiro Luiz Antônio, e parte com o prédio nº 40 da Rua Arthur Prado, e, nos fundos, com partes dos prédios nºs 40 e 58 da Rua Arthur Prado. OBS: (I) Desocupado. Lance Inicial Condicional: R$ 2.530.000,00.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.530.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.833.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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