Casa, Benfica em Rio de Janeiro, RJ
Rua General Gustavo Cordeiro de Farias, nº 453 — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro no ato da arrematação
- ●bem como na adjudicação ou remissão
- ●e custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel com tipologia de casa, posição de frente, com utilização não residencial (casa comercial), construído em 1938, com 87 anos de construção, cercado por muro bem alto passando por cima do portão também alto, de ferro pintado e todo fechado. Casa comercial: Unidade comercial com 112m² de área construída. Encontra-se servido de distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, ficando próxima a diversas linhas de ônibus e posto de gasolina. Fica localizado próximo ao Mercado Municipal CADEG, área de distribuição e abastecimento comercial, favorecendo diversas atividades mercantis. Situado próximo à Avenida Brasil e, através desta, as principais vias de acesso e saídas do município. Muito próximo do Centro Carioca do Olho.
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Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 455.235,83, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 509.864,13. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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