Casa, Bepim em Porto Feliz, SP
Rua Evaristo Batistella, nº 86 — Porto Feliz, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 275m² localizado em Porto Feliz, São Paulo. Descrição: Casa situada na Rua Evaristo Batistella, nº 86, no Centro de Porto Feliz, com área total de 275,00 m² e 116,34 m² de área construída. O imóvel é representado pelo lote nº 07 da quadra “I” do loteamento Residencial Bepim, medindo 11,00m de frente e 25,00m de profundidade. A propriedade possui confrontações com os lotes vizinhos e está localizada a 27,09m do início da curvatura com a rua dez. O imóvel possui ônus, incluindo hipoteca e penhora. Avaliação de R$ 297.291,48 (Jul/2018). Formas de pagamento incluem à vista ou parcelamento em até 30 vezes, conforme regras do edital.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 225.374,01, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 245.657,67. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 24% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 71.917,47). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.