Casa em Bethânia Ipatinga, MG
Av. Gerasa 1ª Leilão A partir das 23/09/2026 10:00 2ª Leilão A partir das 14/10/2026 — Bethânia Ipatinga, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
DESCRIÇÃO DO BEM: Direitos possessórios sobre o imóvel localizado na Avenida Gerasa, 1746, Bethânia Ipatinga/MG constituído pelo lote 10, quadra 09, com área total de 306 m² e a seguintes confrontações: frente com a Avenida Gerasa, onde mede 12,00 m; à direita, com o lote 11, onde mede 25,50 m; à esquerda com o lote 09, onde mede 25,50 m e fundos, com o lote 35, onde mede 12,00 m. Conforme auto de avaliação o imóvel é composto por 1 barracão com quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda, com telhado construído de madeira e telhão de amianto, com janelas e porta de estrutura metálica e vidro com acabamento muito simples; muros laterais feitos de placas e muro da frente feito em alvenaria, com portões feitos de estrutura metálica. Índice Cadastral: 3250090010001. AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais). ÔNUS: Nada consta. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 480.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 537.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 320.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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