Casa em Bosque da Saúde, SP
Avenida Botuquara, n° 223, Lote 28-A, da quadra K, na saúde, 21° Subdistrito — Bosque da Saúde, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
CASA 331,29m² | BOSQUE DA SAÚDE / SP Descrição legal : Casa, Ocupada, melhor descrita na matricula n° 44.042. Endereço: Avenida Botuquara, n° 223, Lote 28-A – da quadra K, na saúde – 21° Subdistrito. Imóvel: Uma casa e respectivo terreno: - Medindo 10,00m de frente, por 32,58m da frente aos fundos, do lado que divide com o lote n° 28-b de Antonio Lazarini e 37,72m do lado que confina com o lote 29 dos outorgantes, tendo nos fundos igual largura da frente, dividindo com o lote 109, tambem dos outorgantes, encerrando a área de 331,29 m². Ocupado. Registro anterior: Tr. 108 da 11° Circ. d/Capital. Imóvel constituído por terreno com edificações compostas por 5 casas e 1 salão, atualmente destinados à locação. As edificações existentes não se encontram averbadas na matrícula do imóvel. Os interessados deverão realizar diligência prévia para verificar a situação física, documental e urbanística do bem. Eventual regularização das construções, inclusive perante o Cartório de Registro de Imóveis, Prefeitura Municipal e demais órgãos competentes, será de responsabilidade exclusiva do adquirente/arrematante. FORMAS DE PAGAMENTO: À VISTA: O pagamento deverá ser efetuado no prazo de 01 (um) dia útil do encerramento do leilão, por meio de TED ou PIX para a conta bancária informada pelo Comitente Vendedor após o encerramento do leilão, pelo valor de R$ 1.499.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa e nove mil reais), com 10% (dez por cento) de desconto para pagamento à vista. PARCELAMENTO: Alternativamente ao pagamento à vista, o valor poderá ser pago mediante 25% (vinte e cinco por cento) de entrada, no prazo de 01 (um) dia útil do encerramento do leilão, e o saldo remanescente em 24 (vinte e quatro) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária, conforme índice e condições a serem estabelecidos pelo Comitente Vendedor. Segue informações adicionais. Aprox 1 km da estação Praça da Árvore do metro linha azul A 300 metros de super mercado A150 metros de uma academia A 500 metros para acesso a Rodovia dos Imigrantes Proximidade de sacolao Escolas e diversos comércios. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 94747-4301 ou pelo e-mail: [email protected].
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.499.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.678.880,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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