Casa em Brasília, DF
Sobrado - Terreno c/ 132,75m² - Ceilândia/DF — Brasília, DF
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Sobrado, terreno c/ 132,75m², QNP 26, Conjunto T, lote 16-A, Ceilândia/DF, 6º CRI nº 24.879. (Proc. 0729682-41.2024.8.07.0003) Benfeitorias.: Imóvel Residência edificado em 2 (dois) andares (sobrado), com estrutura sólida em 2 (duas) lajes e telhado em fibrocimento (amianto) dotado de cobertura total. Composto por cômodos amplos e bem distribuídos, totalizando a seguinte disposição interna e externa: o pavimento térreo e interno composto por 03 (três) quartos amplos, sendo 01 (uma) suíte, 01 (uma) sala de estar espaçosa, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) copa integrada e 03 (três) banheiros sociais adicionais. Lazer e pavimento superior: 01 (uma) área especial voltada para lazer no terraço, equipada com 01 (um) banheiro privativo. Possui área de garagem coberta com capacidade para abrigar até 02 (dois) carros. Apresenta piso integralmente revestido em cerâmica em bom estado de conservação e pintura geral interna e externa bem conservada. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referias benfeitorias não constam registras na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Circunscrição: Ceilândia/DF Autor(es)/Exequente(s): MARIA DE FATIMA HONORA DA CRUZ Réu(s)/Executado(s): PLACIDO DIAS DOS SANTOS FILHO Advogado(s): THIAGO DA CRUZ FREITAS (73121DF)
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Imóveis em leilão em Brasília
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 215.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 240.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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