Casa, Butantã em São Paulo, SP
Rua Engenheiro Teixeira Soares, 577, Butantã, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 69.990 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Uma casa à Rua Engenheiro Teixeira Soares, nº 147, e respectivo terreno constituído pelos lotes 41 e 42 da quadra 56, do bairro do Butantã, no 13º Subdistrito, Butantã, medindo 27,00m de frente para a referida rua; 35,00m da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote 40; 34,70m do lado direito, onde confronta com o lote 43; e 25,50m nos fundos, onde confronta com os lotes 4 e 3, encerrando a área de 917,00m². Consta na Av.04 desta matrícula que no terreno objeto desta matrícula, foi construída uma casa, que recebeu o nº 577 (conservado) da rua Engenheiro Teixeira Soares, com a área de 715,98m2. Consta no R.07 e 08 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 110700/02, em trâmite na Vara de Execuções Fiscais da Capital/SP, requerida pela PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO contra ARMANDO PEDROSO e outra foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária EVANIR NASCIMENTO DE SOUZA. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 000.02.202131-0, foi determinada a indisponibilidade dos bens de JOSÉ FRANCISCO SUZANO SILVA. Contribuinte nº 200.012.0048-6 (conf.Av.06). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.297.299,63 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 58.379,90 (27/07/2026). OBSERVAÇÃO: Consta às fls. 1/3 dos autos principais fora objeto de ação judicial promovida pela autora em face de terceiros - processo digital nº 1005923-69.2014.8.26.0011 e respectivo cumprimento de sentença nº 0002646-23.2018.8.26.0011, devidamente transitado em julgado, através do qual restara determinado o cancelamento da fraudulenta alienação levada à efeito, sendo retomada a posse do imóvel em favor da autora em meados do ano de 2021.
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.091.311,59, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.702.268,98. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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