Casa em Cambará, PR
Rua Dr. Genaro Resende Centro no — Cambará, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Imóvel residencial localizado na rua Dr. Genaro Resende Centro no município de Cambará/PR, terreno medindo 11,90 metros de frente com igual metragem de fundo. Sendo 18,40 metros de comprimento, perfazendo um total do terreno de 218,96 m². O imóvel possui 1 sala, 1 copa, 1 cozinha, 3 quartos e 2 banheiros. Prédio em alvenaria, com área averbada de 52,25m², conforme matrícula 3.607 mais benfeitorias de área gourmet e garagem coberta com madeira a vista e telhas de barro, totalizando 82,25m². Recebendo o número 1.483 como identificação do imóvel. Construção datada de julho de 1.988, portanto com 36 anos de construção. Corpo da casa em laje, detalhes em gesso e telhas de barro, toda murada e com revestimento tipo cerâmico. Janelas de aço tipo veneziana nos quartos, basculante na sala, e porta deslizante. Residência se encontra em bom estado de conservação, com pintura nova, elétrica e hidráulica funcionando normalmente. Demais características constantes na matrícula n° 3.607 do Serviço de Registro de Imóveis de Cambará (registro anterior transcrição n° 2.239 do Serviço de Registro de Imóveis de Cambará). O valor da avaliação será atualizado monetariamente no dia do leilão pelo IPCA.
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Imóveis em leilão em Cambará
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 294.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 329.280,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 126.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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