Casa, Campestre em Piracicaba, SP
Rua Teotônio José de Melo — Piracicaba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Venda e arrematação sobre o imóvel que, conforme Laudo Pericial (fls. 222-307), é composto por dois dormitórios, sala, cozinha, um banheiro, um banheiro externo (inacabado) e cobertura nos recuos frontal, lateral e fundos, totalizando área real construída de 153,18 m². O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2175: " TERRENO com frente para a Rua Teotônio José de Melo, compreendendo parte do lote 04, da quadra I 4, do loteamento denominado "Jardim Costa Rica", do Município, Comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP. TERRENO com frente para a Rua Teotônio José Melo, que partindo do ponto inicial: em linha reta pelo lado direito de quem da Rua Teotônio José de Melo olha para o imóvel, formando um ângulo interno de 90,00°, fazendo divisa com imóvel matriculado sob nº. 91.778 (M-23.114) e na extensão de onze metros e oitenta centímetros (11,88 m); daí deflete à esquerda, faz um ângulo interno de 90,00°, fazendo divisa com parte do lote 03 (M-65.125) e na extensão de quatorze metros (14,00 m); daí deflete à esquerda, faz um ângulo de 00°, fazendo divisa com a Rua Teotônio José de Mello e na extensão de onze metros e oitenta centímetros (11,88 m); chegando novamente ao ponto inicial, encerrando uma área de 166,32 m²; distante 4,12 metros do início da curvatura da Rua Teotônio José de Melo com a Rua Mombuca, localizado na quadra formada pelas Ruas Viena, Mombuca, Francisco Marins Peixoto e Teotônio José de Melo. ". Cadastro Municipal nº. Matrícula nº 91.777 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Piracicaba - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 118.692,61 (cento e dezoito mil, seiscentos e noventa e dois reais e sessenta e um centavos) em fevereiro de 2026. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 122.976,44 (cento e vinte e dois mil, novecentos e setenta e seis reais e quarenta e quatro centavos) em outubro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.
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Imóveis em leilão em Piracicaba
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 122.976,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 137.733,61. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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