Casa em Capão da Canoa, RS
Rua Circulação, S/N, Lote J2 da Quadra J, Condomínio Costa Serena, Praia Capão Novo, Capão da Canoa, RS, 95555-000 — Capão da Canoa, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa, Praia Capão Novo, Ocupado, contendo 5 suíte(s), 2 vaga(s) de garagem, 450.07 M² de área de terreno, 416.68 M² de área construída, 450.07 M² de área útil, 450.07 M² de área total. Matrícula nº 76723, Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS, Inscrição Prefeitura 667.0010.002.000.1. Trata-se de um TERRENO URBANO com área total de 450,07 m², localizado em um condomínio na Rua Circulação, S/N, Praia Capão Novo, Condomínio Costa Serena - Lote J2 da Quadra J, em Capão da Canoa/RS, posicionado no meio de quadra, com testada de 15,00 metros e 30,01 metros de profundidade, terreno parcialmente plano, com leve aclive, de formato retangular e superfície do solo seco. Meio fio em concreto e jardinagem externa. Localizado num condomínio com pavimentação, em bom estado de conservação e uso. Em alvenaria, é constituído internamente de 5 suítes, 1 lavabo, 2 salas de estar, sala de jantar, 2 cozinhas, área de serviço, despensa, sacadas, garagem coberta e piscina na área externa. Alto padrão construtivo e alto padrão de acabamentos. O acabamento das paredes internas é em massa corrida, a cobertura com telhas de fibrocimento, as aberturas são em madeira, vidro e alumínio. Os revestimentos do piso são em porcelanato, e o teto em gesso. A pintura está em bom estado de conservação. Edificação em bom estado de conservação. Condição de habitabilidade: Habitável.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Capão da Canoa
Perguntas frequentes
O que é Venda Direta?
Venda feita diretamente pela Caixa, sem data de leilão. A proposta pode ser enviada a qualquer momento pelo valor anunciado, enquanto o imóvel estiver disponível. É uma das formas mais simples de adquirir imóvel da Caixa.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.795.640,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 6.491.116,80. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa