Casa em Caraguatatuba, SP
Rua Salathiel Gonçalves de Castro Filho - Pontal de Santa Marina - Caraguatatuba/SP - — Caraguatatuba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Casa, ocupada, melhor descrita na m atrícula nº 31.511 – Registro de Imóveis - Caraguatatuba/SP Endereço: Rua Salathiel Gonçalves de Castro Filho - Pontal de Santa Marina - Caraguatatuba/SP - CEP: 11672-390 . Imóvel: Um lote de terreno sob n° 15 (quinze) da quadra 10 (dez) da planta do loteamento denominado PONTAL DE SANTAMARINA, situado no Bairro das Pal meiras, Km 5 da SP-55, Rodovia Estadual Caraguatatuba-São Sebastião, perime tro urbano desta cidade e comarca de Caraguatatuba, medindo 12,00m (doze - metros) de frente para a Rua Dois igual medida nos fundos por 30,00m( trinta metros) de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a rua Dois com o lote n° 16; do lado esquerdo com o lote n° 14 e nos fundos com o lote 05 encerrando a - área de 360,00m2. (trezentos e sessenta metros quadrados).AV.5/31.511: Foi edificado no IMÓVEL um prédio sob nº 239 da Rua Salathiel Gonçalves de Castro Filho, com área construída de 209,80m². Ocupado. Matrícula nº 31.511 – Registro de Imóveis - Caraguatatuba/SP Consulte as condições de pagamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Imóveis em leilão em Caraguatatuba
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 509.213,84, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 570.319,50. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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