Casa em Carlinda, MT
Leilão extrajudicialRua das Violetas — Carlinda, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 38.597 (1º ORI – Alta Floresta (MT)): Lote n° 12/A, quadra n° R-9, loteamento Embrião Urbano Carlinda, com área de 194,50 m², desmembrado do lote n° 12, situado na cidade de Carlinda, estado de Mato Grosso, com os seguintes limites e confrontações: do marco 1 ao marco 2, uma distância de 3,50 m, confrontando com Rua das Violetas (Alameda NS-4); do marco 2 ao marco 3, distância de 16,95 m, confrontando com o Lote nº 11, da quadra R-9 deste Setor; do marco 3 ao marco 4, distância de 12,50 m, confrontando com o Lote 12B, da quadra R-9 deste Setor; do marco 4 ao marco 5, distância de 7,95 m, confrontando com Avenida Mato Grosso (Eixo EW); do marco 5 ao marco 1, curva concordante com distância de 14,14 m com raio de 9,00 m confrontando com a Avenida Mato Grosso (Eixo EW) e Rua das Violetas (Alameda NS-4). Av.5/38.597 de 03/08/2026: Averbação para constar que o imóvel objeto desta matrícula encontra-se consolidado em nome da credora fiduciária Sicoob Norte MT. Informações do Laudo de Avaliação: “TIPO: Casa. CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO: Coleta de Lixo, Transp. Coletivo (ônibus), Rede Bancária, Escola. Tipo de Pavimentação: Asfalto. Localização: Urbana. Área Urbanizada: Entre 25% e 75%. Infraestrutura Urbana: Água, Esgoto sanitário, Energia Elétrica, Telefonia, Pavimentação, Arborização, Esgoto Pluvial, Iluminação Pública. SITUAÇÃO DA UNIDADE: Isolada. PADRÃO CONSTRUTIVO: Simples. Nº DE PAVIMENTOS: 1. USO DO IMÓVEL: Residencial. ESQUADRIAS: Alumínio. ESTRUTURA E FECHAMENTO PAREDES: Alvenaria e Concreto.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): ANDERSON X*** A***, CPF: **3.**9.**1-87; DANIELE R*** X***, CPF: **0.**8.**7-50. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 22/10/2026: R$ 242.930,77 • 2ª Data Formal até 29/10/2026: R$ 254.930,77* *O Menor Valor é Aceito Apenas em 1ª Data! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 242.930,77, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 272.082,46. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 5% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 12.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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