Casa, Casa Verde em São Paulo, SP
Avenida Lasar Segal, 648 - Casa Verde - São Paulo / SP — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um terreno situado à Avenida Lasar Segal, distante 124,00ms da esquina da Rua Carmen, localizado no lado esquerdo de quem desta se dirige ao imóvel, constituído de parte do lote 43 da quadra G, no Mandaqui, 23º Subdistrito - Casa Verde, medindo 8,00ms de frente, por 23,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 184,00ms2., confrontando no lado direito de quem da avenida olha o imóvel com a Viela que dá entrada para as casas 646-A e 646 fundos, no lado esquerdo com o lote 44 e nos fundos com as mesmas casas que tem entrada pela citada viela. Av.7 - Para constar que o proprietário construiu no terreno matriculado um prédio de um pavimento destinado a habitação, com área construída de 148,00m², passando o imóvel a ser numerado sob nº 648 da Avenida Lasar Segall. Imóvel objeto da matrícula nº 10.684 do 8° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 076.066.0136-4. Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 630.469,08, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 706.125,37. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 157.380,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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