Casa em Cascavel, PR
Cascavel, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote de terras urbano n°13 da quadra n°182, com a área de 527,00m², sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Cascavel/PR, com as seguintes confrontações: Norte com 17,00ml confronta com o lote n°14. Sul com 17,00ml, confronta com a Rua Minas Gerais. Leste com 31,00ml. Confronta com o lote n°12 e a Area Verde. Oeste com 31,00ml confronta com a rua Rafael Picolli. Benfeitorias: 01(uma) Construção em alvenaria (residencial), com aproximadamente 310,00m2, contendo Garagem semiaberta com piso revestido em cerâmica e teto em laje; Lavanderia com piso e paredes revestidas em cerâmica e teto em laje; Cozinha com piso revestido em cerâmica e teto em laje; Sala e Copa (parte alta) com piso revestido em cerâmica e parte baixa revestida em madeira e teto com forro em madeira; Área de descanso (saída área aberta aos fundos) com piso revestido em cerâmica e teto com forro em madeira; Lavabo com piso revestido em cerâmica e teto em laje; Escritório com piso revestido em cerâmica e teto com forro em madeira; Sala de TV com piso revestido em madeira estilo ¿laminada¿ e teto em laje; 02(dois) Quartos com piso revestido em madeira estilo ¿laminada¿ e teto com forro em gesso; Bwc Social com piso e paredes revestidas em cerâmica, teto com forro em gesso e contendo banheira de hidromassagem; Suíte com piso e paredes revestidas em cerâmica e teto com forro em gesso; Bwc Suíte com piso e paredes revestidas em cerâmica, teto com forro em gesso e contendo banheira de hidromassagem; Aberturas em madeira com vidros, em ferro com vidros e com grades de proteção; Portas em madeira e em vidros temperados; Acesso a área de lazer (estilo condomínio) com quadra poliesportiva, quiosque e salão de festas; Imóvel em regular estado de conservação. 01(uma) Construção em alvenaria (edícula semiaberta), com aproximadamente 70,00m², contendo piso revestido em cerâmica, sem forro, cobertura com estrutura em madeira e coberta com telhas de fibrocimento de 6mm, bancada em alvenaria com tijolos a vis
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Imóveis em leilão em Cascavel
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.320.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.478.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 880.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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