Casa em Caxias do Sul, RS
quadra 2020 (anteriormente lote rural nº 61 do Travessão Solferino) — Caxias do Sul, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UM TERRENO URBANO , constituído do lote administrativo nº 13, da quadra 2020 (anteriormente lote rural nº 61 do Travessão Solferino), sito rua Conde D`Eu, lado par, distando 43,34 metros da Rua Marechal Rondon e quarteirão formado pelas ruas Antonio Francisco Lisboa, Otávio Curtulo, Victor Fedumenti e Conde D`Eu, do Bairro Bela Vista, nesta cidade de Caxias do Sul, com uma casa mista de dois pavimentos com área construída de 154,00m², nº 1314, imóvel com 518,24 m² (quinhentos e dezoito metros e vinte e quatro decímetros quadrados), medindo e confrontando: ao Nordeste, por 19,94 metros, com o lote nº 17 de Zilah Rodrigues de Oliveira( anterior norte); ao Sudoeste, por 21,87 metros, com a rua Conde D´Eu ( anterior sul, com terras de Augusto Pontalti); ao Noroeste, por 19,35 metros , com o lote nº 14 de Vitalina Sartor Kannak( anterior oeste de Candido Dallegrave); e, ao Sudeste , por 33,58 metros, com o lote 12 de sucessores de Vitório Frederico Bosi( anterior leste com terras dos vendedores. Tudo conforme a matrícula nº 100.769 – Data 15/10/2021 – 2ª Zona – Livro nº 2 – FLS. 01 - Registro Geral – Caxias do Sul. O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA. MAIS INFORMAÇÕES: (51) 9918-0269. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
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Imóveis em leilão em Caxias do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 395.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 442.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 44% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 305.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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