Casa, Centro em Avaré, SP
Rua Sergipe, nº 269 — Avaré, SP
Sobre este imóvel
Casa em Avaré, São Paulo. Descrição: Imóvel com 98,83 m² de área construída e terreno de 128,00 m², localizado na Rua Sergipe, n° 269, bairro Vila Martins I, Avaré/SP. A edificação é um sobrado geminado com dois pavimentos, construído em alvenaria, com tijolos comuns e blocos, forro de laje pré, piso cerâmica e lajota, e cobertura com telhas de fibrocimento. O imóvel possui 30 anos de idade aparente e está em bom estado de conservação. Nas proximidades, há residências, pequeno comércio, templo religioso, e infraestrutura básica como água, esgoto e energia elétrica. A avaliação do imóvel é de R$ 131.474,47 (abril/2019).
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 78.884,68, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 85.984,30. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 52.589,79). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.