Casa, Centro em Cândido Mota, SP
Leilão JudicialR. Sábino dos Santos Nunes 233 — Cândido Mota, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa em Cândido Mota com 184,51 m², Estado: SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Sábino dos Santos Nunes, esquina com a Rua Benedito Felix, em Cândido Mota, SP. A casa possui uma área construída de 184,51 m² e está situada em um terreno urbano designado como lote n° 05-B, da quadra n° 16, no loteamento Parque Santa Cruz. O terreno mede 3m de frente, 14,14m na esquina, 16,50m do lado direito, 7,50m do lado esquerdo e 12m pelos fundos, totalizando uma área de 180,62 m². A avaliação do imóvel é de R$ 250.398,91 (outubro/2023). O imóvel possui ônus, incluindo uma hipoteca em favor do Banco Nossa Caixa S/A e um bloqueio pelo processo n° 132/2006 da 2ª Vara Cível de Cândido Mota. As formas de pagamento incluem à vista ou parcelado em até 30 vezes, com regras específicas para propostas condicionais.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Cândido Mota
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 125.199,46, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 140.223,40. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 125.199,45). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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