Casa, Centro em Descalvado, SP — foto 1 de 2
Casa, Centro em Descalvado, SP — foto 2 de 2
1/2
Leilão Judicial30% OFF
Aproxime ou afaste para ver melhor

Casa, Centro em Descalvado, SP

Leilão Judicial

Rua Tomé Ferreira 180 — Descalvado, SP

154 m²
Formas de pagamento
  • ●Pagamento à vista
  • ●Imóvel não aceita FGTS
  • ●Imóvel não aceita financiamento
  • ●Consulte condições no edital

Sobre este imóvel

- Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Está localizado à Rua Tomé Ferreira, n°180, Centro, Descalvado/SP. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço (lavanderia), quintal parcialmente coberto, 3 dormitórios, 2 banheiros, hall de distribuição e com área total construída aproximada de 154m². UM PRÉDIO RESIDENCIAL, com frente para a Rua Tomé Ferreira, s/nº, na esquina com a Rua Bezerra Paes, nesta cidade de Descalvado-SP., integrado em seu pavimento térreo por uma sala, garagem, cozinha, e no pavimento superior, por três dormitórios e instalação sanitária, medindo dito terreno, 9,50 ms. (nove metros e cinquenta centímetros) de frente, por 10,80 ms. (dez metros e oitenta centímetros) da frente aos fundos, confrontando na frente e de um lado com as mencionadas vias públicas; de outro lado com outra parte que passa a pertencer a Wilson Costa; e nos fundos com propriedade dos atuais sucessores de Octaviano Pinca. Imóvel objeto da matricula 11.844 do 1º CRI de Descalvado/SP.

Simule este imóvel

Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.

Lance simuladoR$ 202.573
mínimo R$ 202.573avaliação R$ 289.389
LanceR$ 202.573
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.129
ITBI (3%)R$ 6.077
Cartório e registro (4%)R$ 8.103
Custo da arremataçãoR$ 226.881
Desembolso totalR$ 226.881
Lucro estimadoR$ 62.508
Retorno27,6%
Esta é uma simulação com custos mínimos estimados. Não inclui IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, IR, ROI real), use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

O que é leilão judicial?

Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 202.572,59, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 226.881,30. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

O preço está realmente abaixo do mercado?

O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 86.816,83). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

Explorar mais imóveis em leilão no mapa