Casa, Centro em Jacareí, SP
Avenida Major Acácio Ferreira, nº 1010 — Jacareí, SP
Sobre este imóvel
Casa em Jacareí com 284,77 m². Descrição: Sobrado residencial localizado na Avenida Major Acácio Ferreira, n° 1.010, no bairro Centro, em Jacareí, SP. O imóvel possui um terreno designado por partes dos lotes n°s 01 e 15 da quadra “L”, do loteamento “Jardim Rio Paraíba”, medindo 15,85m de frente para a Avenida Major Acácio Ferreira, com confrontações laterais e fundos que totalizam uma área de 284,77m². O imóvel está sujeito a hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil – Previ, com uma dívida informada de R$ 3.410.259,44. A avaliação do imóvel é de R$ 1.271.321,60. As propostas podem ser feitas à vista ou em até 30 parcelas, conforme regras do edital.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 663.437,83, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 743.050,37. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 48% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 607.883,77). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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