Casa, Centro em Moita Bonita, SE
Rua Manoel Amâncio Ferreira, nº 70, Centro — Moita Bonita, SE
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Casa, Ocupada, Melhor descrita na Matrícula nº 2.094 – Cartório do Ofício Único da Comarca de Malhador/SE. Endereço: Rua Manoel Amâncio Ferreira, nº 70, Centro, Moita Bonita/SE. Imóvel: Um lote de terra urbano, n° 09 da quadra “b”, Loteamento Manoel José de Gois, situado no Alto do Cajueiro, Moita Bonita/SE Frente para Rua Projetada com 6,70 metros, fundo mede 6,29 metros, lado direito mede 29,5 metros e lado esquerdo mede 29,40 metros, perfazendo uma área total de 191,48m². Limits do lote 09 - Norte com lote 08, Sul com o lote 10, Leste com Pedro Alves da Fonseca, Oeste com a Rua Projetada. Av.01 – 25/02/2025 – ATUALIZAÇÃO DE CONFRONTAÇÕES – Averba-se as novas confrontações do imóvel objeto da presente matrícula, como sendo: Pelo lado Norte com Sr. Edivaldo Lima da Costa, pelo lado Sul com Josuel Santis Fonseca, pelo lado leste com Terezinha Santos Fonseca e Pelo lado Oeste com a Rua Manuel Amâncio Ferreira, Situado na Rua Manoel Amâncio Ferreira, lote 09 da quadra “B” do loteamento Manoel José de Gois Bairro Centro na cidade de Moita Bonita. Av.02 – 25/02/2025 – RETIFICAÇÃO DE ÁREA – Averba-se que o imóvel passa ter as seguintes áreas e confrontações: Um Lote de Terra, com os seguintes limites e confrontantes: medindo 6,65m (seis metros e sessenta e cinco centímetros) de largura na frente e ao Oeste confrontando com a Rua Manoel Amâncio Ferreira, ao Leste (fundo), confrontando com o terreno da Sra. Terezinha Santos de Fonseca, medindo 6,65m (seis metros e sessenta e cinco centímetros) de largura; Ao norte, confrontando com o Sr. Edivaldo Lima da Costa, medindo 32,43m de comprimento, e ao Sul confrontando com o terreno do Sr. Josuel Santos Fonseca medindo 32,61m de comprimento, perfazendo uma área total de 216,26m², sendo área construída de 00,00m², e área livre de 216,26m². Situado na Rua Manoel Amâncio Ferreira, lote 09 da quadra “B” do Loteamento Manoel José de Gois Bairro Centro na cidade de Moita Bonita. Av.03 – 28/04/2025 – AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO – Averba-se que foi construído: Uma residência unifamiliar de pavimento térreo com área total de terreno medindo 216,26m² (duzentos e dezesseis metros e vinte e seis centímetro); área construída 161,72m² (cento e sessenta e um metros quadrados e setenta e dois centímetro); e área livre: 54,53m² (cinquenta e quatro metros e cinquenta e três centímetro) com seus compartimentos a seguir: (01) uma varada, (01) uma garagem (02) duas áreas de ventilação, (02) dois banheiros, (02) dois quartos, (01) uma sala de estar, (01) uma sala de TV, (01) uma suíte, (01) área de ventilação, (01) uma circulação, (01) uma cozinha, (01) uma área de serviço. Situado na Rua Manoel Amâncio Ferreira, nº 70, bairro centro, Moita Bonita, Sergipe. Ocupado. Matrícula nº 2.094 – Cartório do Ofício Único da Comarca de Malhador/SE. AVALIAÇÃO: R$ 260.000,00. ÁREA TOTAL: 216,26m². Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: [email protected]
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 208.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 232.960,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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