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Leilão Extrajudicial
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Casa, Centro-Norte em Várzea Grande, MT

Leilão Extrajudicial

Rua Salin Nadaf — Várzea Grande, MT

179 m²
Formas de pagamento
  • ●Pagamento à vista
  • ●Imóvel não aceita FGTS
  • ●Imóvel não aceita financiamento
  • ●Consulte condições no edital

Sobre este imóvel

MATRÍCULA 77.506, LIVRO 02 - CRI DE VÁRZEA GRANDE/MT MÓVEL : Um lote de terreno urbano localizado na Rua Salin Nadaf, situado nesta cidade de Várzea Grande/MT, com a área de 190,57 m² (cento e noventa metros quadrados e cinquenta e sete centímetros), com os seguintes limites e dimensões: frente medindo 12,47 metros, confrontando com a Rua Salin Nadaf, em direção ao Norte; fundos: medindo 10,50 metros, confrontando com a área de propriedade da Srª. Deli Mari Fernandes Naves., em direção ao Oeste; lado direito: medindo 15,99 metros, confrontando com a área da Srª Enirdes Godoy, em direção ao Sul; lado esquerdo: medindo18,50 metros, confrontando com a Área à Desmembrar “A” e Área Remanescente, em direção ao Norte. Imóvel este remanescente de uma maior com 564,94m², conforme autorização de desmembramento datada de 23 de agosto de 2011, expedida pela Prefeitura Municipal desta cidade, e memorial descritivo elaborado e assinado pelo Eng. Agrônomo Téc. em Agrimensura, o Sr. João Climaco Viana Filho (CREA 10.483/DMT) em data de 25/10/2011 devidamente registrado no CREA-MT, conforme ART 1254151 aos 26/10/2011 . AV/1:77.506: Procede-se a esta averbação para constar uma edificação residencial em alvenaria denominada “SOBRADO 01”, com 155,18m² de área construída, com a seguinte divisão interna: Pavimento Térreo: 01 sala de estar, 01 sala de jantar, lavabo, cozinha, circulação, área de serviço, churrasqueira coberta, garagem; Pavimento Superior: circulação, 03 quartos sendo 01 suíte/closet, 01 BWC social e varanda. Apresentaram neste ato: Habite-se nº 619/2011 processo nº 38197/2011 datada de 13/09/2011; INSS nº 519482011-10001030 datada de 21/09/2011; Certidão de baixa do CREA nº 183/2011 datada de 04/08/2011 e planta aprovada pela prefeitura de Várzea Grande/MT, e que ficam arquivados neste RGI.

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Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.

Lance simuladoR$ 986.938
mínimo R$ 986.938
LanceR$ 986.938
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 49.347
ITBI (3%)R$ 29.608
Cartório e registro (4%)R$ 39.478
Custo da arremataçãoR$ 1.105.371
Desembolso totalR$ 1.105.371
Esta é uma simulação com custos mínimos estimados. Não inclui IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, IR, ROI real), use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

O que é leilão extrajudicial?

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 986.938,06, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.105.370,63. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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