Casa, Centro em Pontal, SP
Rua Áurea dos Reis Felício, nº 193 — Pontal, SP
Sobre este imóvel
Casa com 378,3 m² no centro de Pontal, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado na região central de Pontal/SP, com área total de 378,30 m². A casa é construída em alvenaria, coberta com telhas e situada em um terreno urbano. A localização central oferece fácil acesso a comércios, serviços públicos e infraestrutura completa. O imóvel possui frente de 9,70 metros para a Rua Áurea dos Reis Felício e confrontações laterais de 39,00 metros. A área construída não foi informada, mas o imóvel é considerado atrativo tanto para moradia quanto para investimento. A região é consolidada, com acesso a supermercados, farmácias, escolas e outros estabelecimentos comerciais, além de potencial de valorização imobiliária.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 562.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 613.125,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.