Casa, Centro em Pontal, SP
Leilão JudicialRua Áurea dos Reis Felício, nº 193 — Pontal, SP
Sobre este imóvel
Casa com 378,3 m² no centro de Pontal, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado na região central de Pontal/SP, com área total de 378,30 m². A casa é construída em alvenaria, coberta com telhas e situada em um terreno urbano. A localização central oferece fácil acesso a comércios, serviços públicos e infraestrutura completa. O imóvel possui frente de 9,70 metros para a Rua Áurea dos Reis Felício e confrontações laterais de 39,00 metros. A área construída não foi informada, mas o imóvel é considerado atrativo tanto para moradia quanto para investimento. A região é consolidada, com acesso a supermercados, farmácias, escolas e outros estabelecimentos comerciais, além de potencial de valorização imobiliária.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 562.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 630.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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