Casa, Centro em Presidente Prudente, SP
Rua Barão do Rio Branco, 92 - Centro - Presidente Prudente / SP — Presidente Prudente, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um terreno urbano, sem benfeitorias, composto pelo lote nº 08 (oito) da quadra "O", situado no loteamento denominado "Parque Residencial Mart Ville", na cidade e comarca de Presidente Prudente, Estado de São Paulo, medindo 12,00 metros de frente, por 25,00 metros da frente aos fundos, ou seja, 300,00 metros quadrados; dividindo e confrontando o referido imóvel pela frente com a Rua "6", lado par do logradouro; pelo lado direito, de quem da via pública olha para o imóvel, divide com o lote nº 09 (Matrícula nº 66.144); pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide com o lote nº 07 (Matrícula nº 66.142); e, finalmente pelos fundos, divide com o lote nº 21 (Matrícula nº 66.156); distando cerca de 67,69 metros do início da curva de confluência da esquina com a Alameda "1". Av.9 - Para constar que foi construído um prédio residencial com 157,84m² de construção, que recebeu o nº 92 da Rua José Francisco de Oliveira. Imóvel objeto da matrícula nº 66.143 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP.Inscrição Municipal: 26.1.4.1209.00301.001. Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em Presidente Prudente
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.525.945,01, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.709.058,41. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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