Casa, Centro em Salto, SP
Rua Barão do Rio Branco, 793 — Salto, SP
Sobre este imóvel
Imóvel localizado na rua Barão do Rio Branco, 793, Centro, Salto. Descrição: Trata-se de uma casa com uma parte ideal de 83,33% do imóvel, que possui um terreno de 410,30 m². A edificação conta com subsolo, térreo, sobreloja, 02 mezaninos e cobertura, apresentando estrutura em vigas e pilares de concreto armado. O imóvel tem 40 anos de idade aparente e está classificado como necessitando de reparos simples e importantes. A frente do imóvel mede 11,00 m para a rua Barão do Rio Branco, e a construção está unificada com o imóvel vizinho, formando uma frente total aproximada de 15,00 m. O valor da avaliação da parte ideal é de R$ 1.405.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 702.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 765.725,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 702.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.