Casa, Centro em Santa Rita D'oeste, SP
R. Manoel Calceano, 370 — Santa Rita d'Oeste, SP
Sobre este imóvel
Casa em Santa Rita d'Oeste, São Paulo, com terreno de 493m² e construção de 130m². Descrição: Imóvel residencial com área construída de 130m², padrão construtivo simples, contendo 01 sala de televisão, 01 cozinha, 02 dormitórios, 01 oficina de costura, 01 banheiro, 01 lavanderia, varanda e garagem para veículo. O terreno possui forma irregular, com 14 metros de frente para a rua Ceará e 34 metros laterais. O imóvel está localizado no Centro de Santa Rita d'Oeste, na Rua Manoel Calceano, 370. O valor mensal de IPTU é de R$ 66,77 para o exercício de 2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 148.758,11, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 162.146,34. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 63.753,48). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.