Casa, Centro em Tanabi, SP
Leilão ExtrajudicialRua Moacir Terra Sóssio, 335, Centro, Tanabi, SP — Tanabi, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
DOMÍNIO ÚTIL DA MATRÍCULA Nº 11.930 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TANABI/SP - IMÓVEL: Imóvel urbano constante de um terreno, parte da data "C", do quarteirão nº 136, desta cidade de Tanabi-SP, situado no lado ímpar da Rua Moacir Sóssio Terra e distante 33,00 metros da esquina com a Rua Rui Barbosa, medindo onze (11,00) metros de frente e igual dimensão nos fundos, por vinte e dois (22,00) metros de cada lado e da frente aos fundos, confrontando-se pela frente com a referida Rua Moacir Sóssio Terra, de um lado com a data "B", de outro lado com a data "C" e, pelos fundos com a data "C". Consta na Av.02 desta matrícula que foi construído com frente para a Rua Moacir Terra Sossio, um prédio residencial com suas respectivas dependências, e que no emplacamento municipal recebeu o número "335". Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos (Protocolo nº PH000518287), em trâmite no 3º Ofício Judicial de Mirassol/SP, requerida por BRUNA RODRIGUES CORDEIRO contra LAERCIO MICHELINI foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação área total construída: 147,08 metros quadrados, residencial térrea, composta por: sala 1, sala 2, hall, suíte, banheiro da suíte, dormitório 1, banheiro 2, dormitório 2, copa, área de serviços/cozinha, escritório, banheiro 3. Contribuinte nº 2765/001.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Tanabi
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 105.870,82, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 118.575,32. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 105.870,82). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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