Casa, Jardim Centenário em Tanabi, SP
Leilão JudicialAvenida Anunciata Costa Benetti, 47, Jardim Centenário, Tanabi, SP — Tanabi, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 31.223 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TANABI/SP - IMÓVEL: Imóvel urbano constante de um prédio residencial contendo 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, tipo BU-II-2-40, com a área de 40,41 metros quadrados de construção, com frente para a Avenida Anunciata C. Benetti, emplacada sob número “47”, e seu terreno constituído pelo lote número “05” da quadra número “17”, do Conjunto Habitacional Jardim Centenário, deste distrito, município e Comarca de Tanabi, Estado de São Paulo, situado no lado ímpar da Avenida Anunciata C. Benetti, distante 36,00 metros da Rua Carolina C de Abreu, medindo 10,00 metros de frente, 20,00 metros no lado direito da frente aos fundos, 20,00 metros no lado esquerdo da frente aos fundos, e 10,00 metros no fundo, perfazendo a área de 200,00 metros quadrados, confrontando-se pela frente com a Avenida Anunciata C. Benetti, no lado direito com o Lote nº “06”, no lado esquerdo com o Lote nº “04” e no fundo com o lote nº “24". Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula se encontra hipotecado em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Débito desta ação no valor de R$ 2.911,33 (25/09/2023).
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Tanabi
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 46.760,73, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 52.372,02. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 46.760,73). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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