Casa, Chácara Campos Eliseos Ii em Dois Córregos, SP
Rua Felippe Alves Lima, 40, Chácara Campos Eliseos II, Dois Córregos, SP — Dois Córregos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
PARTE IDEAL (8,33%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 18.130 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DOIS CÓRREGOS/SP - IMÓVEL: Um terreno, sem benfeitorias, consistente em parte do lote n°2 da quadra "D" do loteamento "Campos Elíseos II", situado na zona urbana deste município e comarca de Dois Córregos, na quadra formada pelas Ruas Felippe Alves de Lima e X, e Avenidas Augusto Cardoso e I, com a área de 1.000,00 m2 e frente para a Rua Felippe Alves de Lima, lado par, medindo 20,00 metros de frente e fundos, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pelo lado direito e fundos com o imóvel objeto da M.18.131, de Leonice Francisco de Oliveira e seu marido Flavio Pires de Oliveira; e pelo lado esquerdo com a chácara n° 3. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula a ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0001328-46.2025.8.26.0597, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sertãozinho/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra ANTONIO FRANCISCO CORREA. Consta às fls.863 dos autos, que foi edificada no terreno da matrícula, uma casa contendo as seguintes dependências: 02 dormitórios, 01 sala de estar, 01 cozinha, 02 sanitários e 01 área de serviço com despensa. Contribuinte nº 102850.
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Imóveis em leilão em Dois Córregos
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 25.886,23, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 28.992,58. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 17.257,48). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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