Casa, Chácara Roma em Caldas Novas, GO
Via de Acesso Marina Mofatto, n° 285, Casa nº 08, Chácara Roma — Caldas Novas, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Casa, Ocupado, Melhor descrito na Matrícula nº 46.391 – 1º Tabelionato de Notas e Oficialato de Registro de Contratos Marítimos da Comarca de Caldas Novas/GO. Endereço: Via de Acesso Marina Mofatto, n° 285, Casa nº 08, Chácara Roma, Caldas Novas/GO. Imóvel: Uma casa residencial nº 08, tipo C, situada no "Di Roma International Resort-Módulo I", contendo: varanda, 01 quarto, 01 banheiro, cozinha e 01 vaga para estacionamento descoberto, com a área total construída de 35,43m², sendo área privativa de 35,00m², área comum de 0,43m², com fração ideal de 78,00m² ou 0,2313% do terreno constituído da Gleba C-01, situada na Chácara Roma, nesta cidade, com a área de 33.722,96m². Av.03 – 18/10/2024 – CCI – Averba-se que o imóvel objeto desta matrícula encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade, sob o nº. 94467. Av.04 – 18/10/2024 – NÚMERO OFICIAL – Averba-se que o número oficial do empreendimento constante no imóvel da presente matrícula é 285. Av.05 – 18/10/2024 – DENOMINAÇÃO/LOCALIZAÇÃO – Averba-se que o empreendimento constante da presente matrícula denominado “Di Roma Internacional Resort-Módulo I”, está situado na Via de acesso Marina Monfatto, Área C-01, Chácara Roma, nesta cidade. Av.09 – 05/10/2026 – CEP – Averba-se que o número do CEP – Código de Endereçamento Postal do imóvel supra, sendo 75.694-025. Ocupado. AVALIAÇÃO: R$ 148.400,00. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: [email protected]
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Imóveis em leilão em Caldas Novas
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 175.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 196.560,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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