Casa, Chácaras Videiras de Itaici em Indaiatuba, SP
Leilão JudicialEstr. Mun. José Boldrini, 6658 — Indaiatuba, SP
Sobre este imóvel
Casa com terreno de 24.200,72 m² em Indaiatuba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Indaiatuba, no bairro Chácaras Videiras de Itaici, com uma casa principal de padrão superior e um terreno de 24.200,72 m². A propriedade conta com piscina coberta, elevador, suítes amplas, além de uma casa de hóspedes e residência para caseiro. O local é cercado pela natureza e possui infraestrutura de alto nível, ideal para moradia, lazer ou investimento. A área é classificada como uma das melhores cidades do Brasil, destacando-se pela qualidade de vida e segurança. O imóvel inclui diversas benfeitorias, como hall de entrada, salas de estar e jantar, escritório, brinquedoteca, garagem e área de serviço. A construção secundária é destinada à residência do caseiro, enquanto a construção terciária serve como casa de hóspedes.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Indaiatuba
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 10.308.348,13, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 11.545.349,91. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 10.308.348,14). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa