Casa, Cibratel I em Itanhaém, SP
Rua Julia Alves de Souza Cury, 110 — Itanhaém, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0013437-34.2002.8.26.0004 Ação: Cumprimento de Sentença - Locação de Imóvel Vara: 2ª Vara Cível Foro Regional IV - Lapa Juiz: Dr. Seung Chul Kim Autor: Espólio de Antônio Rosário Conti e Outros Réu: Espólio de Armando Donatelli e Outros Abertura Fechamento dias horas min seg Abertura Fechamento ( 0 % de desconto) dias horas min seg Abertura Fechamento ( 0 % de desconto) dias horas min seg Avaliação: R$587.849,00 Incremento: R$5.000,00 Comissão do Leiloeiro: 5,00 % Dar um lance agora! Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado IMÓVEL: O LOTE DE TERRENO Nº 10 DA QUADRA E , do JARDIM ITANHAÉM, município de Itanhaém, medindo 10,00ms de frente para Rua 16, por 30,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 10,00ms; confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a via pública com o lote 11; do lado esquerdo seguindo a mesma orientação confina com os lotes 9 e 8 nos fundos confronta com o lote 4. Matrícula 24.797 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém / SP . Cadastrado junto a Prefeitura sob Inscrição Cadastral nº 016.005.010.0000.014994 e Cadastro nº 8523. Termo de Penhora: Formalizado em 29/05/2017 por força da decisão de fls. 437/438 dos autos digitalizados. Avaliação (fls. 1203/1258 ): R$ 562.000,00 em setembro/2025. Localização : Rua Julia Alves de Souza Cury, nº 110 - Cibratel I - Itanhaém / SP - CEP: 11740-000. IPTU : R$ 6.538,08 referência exercício de 2026. ÔNUS : Consta na referida matrícula conforme AV.3 - Para constar o falecimento de Norma Calil Donatelli. AV.4 - Para constar o falecimento de Armando Donatelli. AV.5 - PENHORA EXEQUENDA, débito atualizado desta ação no valor de R$ 701.405,29 julho/2026 às fls. 1369/1375. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU referente aos exercícios de 2018 no valor de R$ 13.126,09 e acordo dos débitos do exercício de 2025 no valor de R$ 9.857,80, totalizando R$ 22.983,89, de acordo com às fls. 1398/140, foi reconhecida a prescrição intercorrente dos exercícios dos anos de 2012, 2013, 2014 e 2015 em relação ao coexecutado Espólio de Armando. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento . O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Itanhaém
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 411.849,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 461.270,88. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 176.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa