Casa, Cibratel Ii em Itanhaém, SP
Rua Iguaçu, 1669 — Itanhaém, SP
Sobre este imóvel
Casa em Itanhaém, São Paulo, com 420m² de terreno e 170m² de construção. Descrição: O imóvel é uma casa térrea localizada no bairro Cibratel II, em Itanhaém, SP. Possui 420m² de terreno e 170,31m² de área construída. A casa conta com 03 dormitórios, 02 banheiros, sala conjugada com a cozinha, corredor, área de lazer coberta com churrasqueira e garagem coberta para 4 carros. A estrutura é de alvenaria, com cobertura de telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira. As portas e janelas são de madeira, e o piso é revestido com cerâmica. As paredes têm pintura sobre massa corrida, exceto os banheiros e a cozinha, que possuem revestimento cerâmico até o teto. O imóvel encontra-se desocupado.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 303.266,70, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 339.658,70. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 35% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 163.297,45). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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