Casa, Cidade Nova em Casca, RS
Leilão ExtrajudicialRua Octaviano Pasinatto, 683, Cidade Nova, Casca, RS — Casca, RS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa Residencial, como 01 (um) pavimento, em alvenaria, com a área de 103,94m², situada na Rua Octaviano Pasinatto, nº 683 – Loteamento Comercial e Residencial Cidade Nova, Casca – RS e seu respectivo terreno composto pelo Lote nº 05 da Quadra “B” com a área de 300,00m². O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 25.625 do Ofício dos Registros Públicos da Comarca de Casca – RS. Obs.: (i) Ocupado. Eventual desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/97; (iii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências de área construída e do terreno entre a averbada na matrícula, lançada no cadastro municipal e que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 273.514,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 306.335,96. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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