Casa, Colina Nsa. Sra. das Graças em Irati, PR
Rua Coronel Saboia, 1021 — Irati, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Lote de terreno urbano com área de 388,00m² e benfeitoria sem valor comercial. Localizado na Rua Coronel Saboia,1021, Colina Nsa. Sra. Das Graças, Irati/PR. Matrícula nº 6.760. Lote de terreno urbano com área de terreno total de 388,00m², com benfeitoria sem valor comercial, localizado na Rua Coronel Saboia, 1021, Bairro: Colina Nsa. Sra. Das Graças, Irati/PR. Número da Matrícula: Nº 6.760 - 1º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE IRATI. Cadastro: Nº 146714, Localização: Latitude: 25°27'23.05"S / Longitude: 50°38'20.15"O, Um lote de terreno urbano, situado nesta cidade, à Rua Cel. Saboia (prolongamento) com área de 388,00m² com o seguinte memorial descritivo. Faz frente para a Rua Cel. Saboia (prolongamento) numa extensão de 19,60 metros ao lado direito de quem da rua olha divide numa extensão de 23,70 metros com terras de Eduardo Dziecynny e Cia do lado esquerdo divide com terras de Eduardo Dziecynny numa extensão de 24,00 metros e nos fundos divide por um arroio numa extensão de 13,00 metros, tendo uma área de 388,00 metros quadrados. O imóvel se encontra ocupado. Demais características constantes na matrícula n° 6.760 do 1° Serviço de Registro de Imóveis de Irati (registro anterior 8.900 do 1° Serviço de Registro de Imóveis de Irati).
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Imóveis em leilão em Irati
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 94.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 105.840,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 31.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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